库存去化时间降至9个月 赣州楼市或迎新常态
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2016-12-03  星期六
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库存去化时间降至9个月 赣州楼市或迎新常态

赣州晒房网 2016-03-09 09:35

经过近1年半的快速去化,赣州中心城区新建住宅库存量一路下降,市场购房热情渐涨。数据显示,至2016年2月底,赣州中心城区住宅库存面积不到140多万平米,按近期销售速度,住宅库存只需9个月就能消化,加上今年楼市新增量的同比减少,赣州楼市或迎新常态。

2月份以来,楼市新增不断,2月2日,央行在不实施限购城市首套房首付比例最低降至两成,二套房首付比例最低可付三成;2月19日,三部委正式公布契税和营业税新政;2月21公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行;新政密集出台提振了淡季2月份的楼市,赣州新房市场的表现也可圈可点,新建住宅成交大突破千套,一改以往700套左右的淡季成交量。

业内人士分析预期今年还会持续出台一些新政,鼓励人们购买住房,活跃市场交易,加快去库存的速度。从赣州中心城区房地产市场看,无论是成交量去化速度,一直延续了近1年半的时间,新建住宅最低月成交量在1000余套,最高月成交量近2000套,住宅市场一直在高位运行,而且成交户型聚集在大户型上,说明了改善型购房者入市步伐的加快。

章江新区五指峰路一楼盘置业销售表示:“进入3月份,来看房的客户明显比2月份增多了,近期每天来这里咨询的客户们,大多都是想改善现有居住条件的。”该销售销售还表示“今年楼盘进入交房期,购房者对准现房更加认可,不同于刚开建时的犹豫购房,现在入手买房竞争反而明显了。”一位购房者表示,赣州楼市本就回暖了,现在又出台了多个利好楼市的政策,就想趁着房价还未涨起的时机选一套房子,改善自家住房情况。”

的确,目前赣州中心城区房价不仅未涨起来,价格一度呈波浪式变化,相比赣州市整体房价连续环比上涨7个月,中心城区房价着实未出现明显涨幅或下跌,数据显示2月份中心城区住宅备案均价为6515元/平方米,环比下降9.7%,或鉴于楼市还处于去化期,市场价格还会持稳,不过购房好机会或稍纵即逝。

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