深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!
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深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

深圳晚报 2016-03-09 11:39

市住房和建设局官网 7 日发布《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》(征求意见稿),深圳市公共租赁住房(以下简称公租房)与廉租住房(以下简称廉租房)将并轨为" 公共租赁住房 "进行统一分配和运营管理。并轨后,廉租保障对象由承租原廉租房变为承租公租房,居住环境改善之外,其实际承担的租金基本与原租金持平,不会带来额外的经济负担。今后,市场房租金补贴标准将由各区负责制定。

深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

补贴标准跟不上房价飞升

据统计,深圳市自实施廉租住房制度以来,已累计发放廉租货币补贴约 7300 万元,补贴 3431 户,配租廉租房 493 套,已连续 5 年实现了对低保人员(含低保边缘人员,下同)" 全面覆盖、应保尽保 "。目前全市正在发放的廉租货币补贴共 1379 户,配租廉租房 300 套。

市住建局房改处工作人员在接受记者采访时表示,深圳实施公租房和廉租房并轨,既是贯彻落实国家政策,也是完善我市房廉租保障制度的需要。现行廉租住房货币补贴标准于 2012 年制定,随着近年物价上涨,以及深圳市房价的快速上涨,该标准与现实存在着一定的差距。

据了解," 意见稿 " 将沿用原《深圳市廉租住房保障管理办法》文件中的相关核心条款,包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定至并轨政策。另一方面,公租房和廉租房并轨后,仍然坚持 " 以货币补贴为主、实物配租为辅 " 的住房保障方式。包括廉租保障对象自行承租市场房源,对其发放市场房租金补贴(以下简称货币配租);或者符合条件的廉租保障对象承租公租房,对其发放公租房租金补贴(以下简称实物配租)。

现有保障水平不降低

据悉,公租房和廉租房并轨后,将实行统一管理,执行统一租金标准。深圳市将继续以货币补贴和实物配租相结合的方式,同时对廉租保障对象发放公租房租金补贴,而现有的保障待遇不会降低。" 意见稿 " 指出:在《办法》施行之日前就已经承租市场房源的,继将续领取市场房租金补贴。而在《办法》施行之日前已租住廉租房,但租赁合同未到期的,可以继续履行合同,且租赁合同期限届满后可以申请续租。

" 意见稿 " 指出,今后,市场房租金补贴标准将由各区负责制定,市场房租金补贴标准也将会根据本区(新区)社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等进行适时调整。针对低保家庭出租的公租房,将按照市场租金的 10% 以下收取租金,即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的 10%。

公租房和廉租房并轨后不再建设筹集廉租房,市住建局房改处工作人员表示:" 廉租保障对象仍然享有优先轮候选择权。而申请公租房的市民将依然按照之前的轮候顺序申请公租房。"

深圳哪些公租房可以申请?

1

羊台苑(石岩保障性住房)基本信息参考均价: 待定

地 址: 宝安区石岩街道,龙大高速以东

开 发 商: 深圳市宝安区住房和建设局项目特色:近公园

售楼电话:待定

楼盘周边配套地图

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项目介绍

该项目地处石岩街道羊台山路东侧,西侧紧邻石岩公学,西北侧紧靠黎光村、官田村小区。总用地面积3.76万平米,建筑面积共19.2万平米。项目包括保障性住房2521套;商业0.45万平米;6班幼儿园2所;以及文化室、警务室、居委会等各类配置设施共0.4万平米。

总 房 源:2521套

车 位 数:969

2

流塘阳光公租房(西乡流塘旧改项目)

参考均价: 待定

地 址: 宝安区西乡街道前进二路与流塘路交汇处

开 发 商: 深圳市阳光华艺房地产有限公司,深圳流塘股份合作公司

项目特色:地铁周边 近公园 大型社区 自带大型商业

楼盘周边配套地图

购物

宝安前进天虹商场 600米

沃尔玛 550米

港隆城 980米

其他消费:

平安银行(深圳新城支行) 400米

南洋商业银行宝安支行 500米

南洋商业银行宝安支行 500米

中国农业银行弘雅支行 1200米

中国工商银行弘雅支行 1400米

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公交

流塘第一工业区-公交车站 50米:m313路; m343路

嘉华花园-公交车站 380米:603路; 603路空调; 606路; m376路

兰花苑-公交车站 500米:395路; 603路; 603路空调; 615路; 789路; b630路; b631路; m245路; m246路; m259路; m381路; m382路

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文体

英才乒乓球俱乐部桌球室 780米

宝生婴儿游泳馆 736米

艾多高尔夫俱乐部 1400米

教育

文汇中学 700米

流塘小学 530米

西乡中学 1200米

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健康

宝安区中医院 1700米

宝安区中医院 1700米

西乡人民医院 1400米

休闲

流塘公园 100米

宝安公园(西二门) 1200米

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项目介绍

位于宝安城市更新核心居住区域,宝安老城发展轴——前进二路上,依托前海中心城市发展,共享城市中心发展脉搏。项目交通便利,临近规划中的地铁,与1、5号地铁线接驳,周边十余条公交线纵横全城, 通过107国道、宝安大道快速接驳福田中心、前海中心、宝安机场,5分钟直达广深高速宝安出口,坐拥珠三角1小时经济生活圈。

交通情况项目交通便利,临近规划中的地铁10号线,与1、5号地铁线接驳,周边十余条公交线纵横全城, 通过107国道、宝安大道快速接驳福田中心、前海中心、宝安机场,5分钟直达广深高速宝安出口,坐拥珠三角1小时经济生活圈。

总 房 源:60套

车 位 数:1691

3

硅谷公寓(西丽地块保障房)

基本信息参考均价: 待定

地 址: 深圳区南山区西丽丽山路东侧

开 发 商: 深圳市南山区住房和建设局

项目特色:成熟片区

丽岛超市 160米

华润万家便利超市西湖林语店 280米

其他消费:农业银行(大学城支行) 110米

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公交:丽山路北-公交车站(距离150米):36路; 49路

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文体:深圳大学城体育中心 2000米

教育

茶光小学 300米

丽湖中学 850米

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健康

西丽人民医院长源社区医疗服务站 1100米

休闲

野生动物园 1100米

西沥水库 1000米

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项目介绍

项目用地总面积17104平方米,总建筑面积76007平方米,其中计容积率建筑面积为56074平方米,不计容积率建筑面积19932.95平方米。包括两层地下室,两层商业裙楼,三栋高层住宅楼,一栋幼儿园和一栋垃圾房。其中,1#塔楼为26层,2#及3#塔楼为27层,幼儿园3层。

总 房 源:1037套

车 位 数:待定

4

杨美村保障房(坂田南杨美村保障房)

基本信息参考均价: 待定

地 址: 深圳市龙岗区杨美路与发达路交汇

开 发 商: 深圳市龙岗区建筑工务局

惠万嘉百货 523米

惠诚百货商场 438米

家家乐百货商场 538米

扬马综合市场 440米

其他消费

亨达酒店 622米

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地铁

地铁杨美站 467米

公交

美家福百货 372米

杨美村 450米

上品小区 640米

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教育

新城学校 680米

立培学校 490米

簕杜鹃幼儿园 988米

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健康

坂田西医内科诊所 370米

坂田医院 1100米

项目介绍

位于龙岗区坂田街道杨美社区、环城东路以西、发达路以南。项目总用地面积1.02万平方米,拟建设2栋高层住宅,总建筑面积4.34万平方米,共建设保障性住房474套,政府全额投资,总投资1.82亿元。

总 房 源:474套

车 位 数:待定

5

德弘天下华府(公租房)

基本信息参考均价: 待定

地 址: 深圳市罗湖区文锦北路1058号

开 发 商: 深圳茂业(集团)股份有限公司

项目特色:地铁周边 成熟片区

楼盘周边配套地图

购物

沃尔玛购物广场深圳湖景店 689米

万宁 805米

华润万家翠竹店 690米

多多惠肉菜超市 365米

其他消费:

麦当劳翠竹分店 677米

麦当劳洪湖分店 823米

农业银行田贝支行 171米

深发银行水贝支行 169米

广发银行田贝支行 223米

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地铁:地铁3号线(龙岗线) 田贝站 1200米

公交

田贝1站:距离22米 312; 377; 383; 977; m203; n19; 高峰专线32路; 购物线

田贝站:距离243米 27; 82; 213; 300b线; 300路区间; 309路; 309路区间; 310-315线内环; 310-315线外环; 357; 379; b307; 购物线

田贝2站:距离247米 303; 307; 320; 363; 369; 377; 383; b617; k307; n19

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文体

田贝乒乓球馆 738米

一行舍跆拳道正道馆 393米

竹园钓虾场 1800米

教育

锦田小学 422米

翠北小学 1200米

翠竹小学(二部) 1800米

深圳中学初中部 545米

东湖中学 2100米

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健康

深圳市人民医院 700米

康宁医院 810米

休闲

洪湖公园 885米

儿童公园 2800米

人民公园 4000米

文化公园 4200米

翠竹公园 1800米

东湖公园 5500米

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项目介绍

该项目将坐落于城市中心繁华地段,与花园式生态住宅的设计完美结合于一体。

物 业 费:3.80元/平方米·月

占地面积:42945.56㎡

建筑面积:265287.29㎡

容 积 率:4.40

绿 化 率:40.00

总 房 源:50套

车 位 数:1000

车 位 比:1.66

6

保利上城10栋(爱联岗贝村旧城改造项目)

参考均价: 待定

地 址: 龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处(地铁爱联站、吉祥站旁)

开 发 商: 深圳市保利房地产开发有限公司

项目特色:地铁周边 名校学区 近公园 中心区 花园式小区 成熟片区

华润万家 1600米

好又多百货 880米

惠家生活超市 510米

港棋百货生活超市 860米

福之源百货 720米

其他消费:

平安银行 310米

农业银行 430米

中国银行 790米

工商银行 450米

招商银行ATM 340米

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地铁

3号线(龙岗线)爱联站 660米

3号线(龙岗线)吉祥站 890米

公交:

岗贝社区站:距离300米,309、358、366、380、651、811、812、833、868、k651、m266、m268、m309、m359

公园大地站:距离500米,351、802、923、933、e6、m220、m277、m280、m304、m304、m315、m318、m319、m367

建新社区东站:距离1200米,933、983、m220、m230、m277、m304内环、m304外环;高快巴士12

文体

大运体育中心 2300米

学校

爱联小学 500米

龙城小学 2300米

星河实验小学 1600米

新亚洲学校(小学部) 1600米

龙岗实验学校(小学部) 3000米

龙城中学 1000米

新亚洲学校(初中部) 1600米

龙岗实验学校(初中部) 3000米

龙岗外国语学校(在建) 2100米

深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

健康:

龙岗人民医院 3000米

龙岗区中医院 2700米

龙岗区妇幼保健院 2700米

龙城医院 660米

休闲:

龙城公园 820米

龙潭公园 2000米

龙城广场 1800米

大运山公园 3000米

百誉世贸国际影城 1500米

深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

项目介绍

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)项目总占地面积69992平方米,总建筑面积353940平方米,计容积率建筑面积269522平方米,未来将建成复合型高尚商住小区,并将提供保障性住房约12985平方米,幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。

容 积 率:3.85

绿 化 率:30.00

总 房 源:1030套

车 位 数:2254

车 位 比:2.19

在售房源:480套

7

和悦居

参考均价: 待定

地 址: 深圳市龙岗区龙岗大道地铁三号线六约站

开 发 商: 深圳市振业(集团)股份有限公司,深圳市地铁集团有限公司

项目特色:地铁口 新兴片区

深坑综合市场 650米

牛始埔综合市场 686米

华润万家便利超市 340米

佳源生活超市 650米

惠万家百货深坑店 700米

润兴佳百货 684米

六约购物中心 1000米

其他消费:

中国邮政储蓄银行ATM 640米

中国邮政储蓄银行ATM 517米

深圳发展银行ATM 650米

中国农业银行24小时自助银行

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地铁

六约地铁站 20米

公交

六约地铁站公交站 (20米)366; 380b; 651; 812; b750; m266; m268; m295; m309; m310; m324; m357; m359; m378; m386; 深惠3a线; 深惠3b线

深坑社区-公交车站 (560米)366; 380b; 651; 812; 863; m268; m309; m310; m324; m359; m378; 深惠3a; 深惠3b; 中旅东部快线

牛始埔社区公交车站 (408米)366; 380b; 651; 812; b750; m266; m268; m295; m309; m310; m357; m359; m378; m386; 深惠3a; 深惠3b

文体

振业城羽毛球馆 (547米)

爱联图书馆篮球场 (621米)

教育

早晨振业幼儿园 366米

联邦学校 635米

梧桐学校 727米

新世纪幼儿园 684米

六约学校 842米

深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

健康

六联医院 1700米

休闲

六约公园 660米

深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

项目介绍

横岗车辆段上盖保障性住房及相关配套建设项目位于深圳市龙岗六约中心片区西南方向上。总用地面积85595.51m2(其中白地部分25729.02m2,上盖部分59866.49m2),主要建设保障性住房及商业、小学、幼儿园、社康中心、社区服务等各类配套设施。总建筑面积267000m2,其中保障性住房174000m2(包括60m2以下户型1428 套、50m2以下户型1306套、90m2以下户型290 套),商业2780m2,配套设施3220m2,24班小学8000m2,18 班幼儿园5000m2,白地两层地下停车库及设备用房16000m2,架空转换层(地面停车场)58000m2。本项目商业部分主要为临街商铺,不设餐饮业。

项目分两期建设,一期为保障性住房上盖部分(含15栋13层的保障性住房、商业及配套设施),已于2010 年10月开工,2011年10月完成主体结构施工,预计2013年4月竣工,施工期30个月;二期为保障性住房白地部分、幼儿园及小学,已于2011 年5 月开始动工,预计2014 年初完工,施工期33个月。

总 房 源:3024套

车 位 数:1862

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深圳廉租房将退出历史舞台,啥情况?这些公租房还可以申请!

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