别信福州房价“十五连跌”,实际上涨得离谱!
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别信福州房价“十五连跌”,实际上涨得离谱!

厦门地产资讯 2016-03-09 11:58

3月1日,一则“福州房价遭‘十五连跌’,已经回到5年前水平”的消息传得沸沸扬扬。事实却并未如此,福州不少楼盘涨势明显,有的楼盘售价与去年同期相比,涨幅超10%,甚至20%以上。

CRIC数据显示,今年2月五区均价皆有不同程度的上涨和下跌。 本月上涨区域中,仓山区和闽侯县涨幅相对较为明显,均在20%左右,鼓楼区基本保持不变;而成交量下滑的三个区域跌幅均较大,跌幅均在50%以上,其中晋安区跌幅最大,环比跌幅达65.68%。

别信福州房价“十五连跌”,实际上涨得离谱!

数据虽然低迷,但楼市热情高涨。为此,小编整理了福州所有在售住宅楼盘,带您了解福州实时房价!

鼓楼

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台江

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晋安

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仓山

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马尾

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闽侯

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ps:以上价格仅供参考,以售楼部实际售价为准。

你知道的福州房价和实际的福州房价有什么不同吗?

同一个楼盘,你问不同的销售,他给出的价格也可能会不一样。为什么会这样的呢?福州房价中还藏那些猫腻呢?

不同说法,价格不同

到了售楼部,当你问到价格的时候,销售人员回答你的一般都是销售均价,所以你知道的可能就是整个楼盘的销售均价了,但是一般来说,还有最低销售均价和最大高销售均价。这个和你实际买到的价格,可不是一个价,可能是比你要买的高,也可能比你要买的低。

不同户型、房源 价格不同

大家都知道,好的楼层和门牌号的房子,总是会被先卖出去。所以往往这些好的一点的楼层价格就会更高一些,少则每平米会高出一两百块,多的话,甚至可以超过一千。这些都是因为房子的户型、朝向、楼层、大小、甚至是门牌号所决定的。因此,如果你直接问销售价格多少,答案也会不一样。

不同时间,价格不同

买房子,期房价格最低,特别是刚刚开盘的时候,价格绝对是最低的,随着时间的推移价格也会越来越高,中间差价可能会超过几千块。当然,也会有另外一种情况,就是当这个楼盘的房子卖不出去的时候,价格就会下跌,但这种情况并不多见。

不同代理商,价格也不同

现在你到售楼部去买房子的时候,就会发现这样一个情况,大多数的销售人员根本就不是开发商的,而是代理商,也就是中介。因为现在很多开发商会直接把销售这个版块直接包给的代理商,并且不止一个,这种情况下,可能就会有多个代理商,不同的代理商谈的条件不一样,加上他们各自的销售人员的提成也不一样,因此,哪怕是同一套房,不同的代理商给出最终的价格也会不一样。所以,买房之前一定要多问几个销售人员,多看几套。

综合整理:房价点评 福州

部分素材来源:虎纠头条

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