你咋不上天呢!2016这些房子红到发紫!盘点
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你咋不上天呢!2016这些房子红到发紫!盘点

佳爷房谈 2016-03-09 10:53

一线楼市似乎春节一过,就直接进入了盛夏。随着各个一线城市的抢房大战蔓延开来,购房者变得越来越疯狂。二手房市场屡见不鲜的加价涨价和临时毁约现象,或许会随着各大房企加推楼盘,有所缓解。

今儿,佳爷房谈为大家整理了2016年值得关注的新房楼盘,供您置业参考!

丰台

丰台区是北京市的城六区之一,交通还是比较便利的,地铁9号线、10号线、14号线贯穿整个区域。丰台2015年因为土地市场的狂热,商品房市场也呈现出集中爆发的行情。北京2015年豪宅供应大幅增加,其中一大部分集中在了丰台区。丰台区新房聚集的版块主要有丽泽商圈、王佐和方庄,覆盖了别墅、普通住宅、商住多种多样物业类型,70%都是普通住宅产品,整体房价区间为30000-90000元/平,房价跨度还是比较大。

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石景山

石景山区位于长安街西段,交通畅捷,1号线贯穿,从终点站苹果园站到天安门仅需30分钟左右。作为京西的重要交通节点,苹果园预计2017年修建大型综合交通枢纽,汇集M1、M6、S1三条地铁线、数十条公交线路,以及城市大容量快速公交等,建成后将成为中心城区与西部地区的重要连接点。目前石景山区域内的新房已基本断档,多为商住项目,集中在1号线地铁沿线,主要是投资产品。作为较为靠近市区的区域,石景山房源稀缺,相比海淀而言,石景山仍是价格洼地。

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昌平

随着地铁昌平线、8号线、13号线的投入使用,昌平已经逐渐开始摆脱对京藏高速的依赖,许多地铁小户型也都起来了,也形成了多个以地铁站为划分的焦点购房区。自2015年10月至11月份,各大开发商先后在昌平的南邵、北七家竞拍7宗地块,楼面价最高4.3万/平,也就意味着未来房价预计破“8字头”。目前昌平城区的成熟社区比较多,基本生活配套已经完善,在售新盘多为不限购类型产品,价格也在23000元/平左右浮动,甚至也有上涨的趋势,价格基本与昌平新城相差无几。

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大兴

大兴目前区域内的轨道交通主要依靠4号线和亦庄线两条地铁线。目前大兴区域的整体均价相比北五环的价格来看,是比较适合刚需置业人群的区域。目前大兴可分为大兴黄村,义和庄,第二机场和亦庄四个主要购房区域。其中大兴黄村是整个大兴区域中均价最高的但也是配套最完善的,区域内有荟聚,绿地缤纷城等商业配套,但是,目前在售的新盘数量不多,随着近年来越来越多购房者的关注,该区域前景看涨。

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通州

通州已经确定为北京城市副中心,目前整个通州楼市分为住宅和不限购的商住项目,主要分成4大板块:老城区、通州新城、台湖、马驹桥。随着市政规划的进行,未来发展前景不可估量,加上北京环球影城也已经落地通州,在通州置业,不管是住宅还是不限购都是一项不错的投资。

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朝阳

朝阳是传统的城六区中在售新盘数量最多的区域,区域地跨京城北东南,整体区域房价从4万一直到10万一平米,价格跨度大。在区域内购房人群多为国贸、望京等区域的工作人群以及传统的朝阳土著,且多数人购房目的为改善现有居住条件,朝阳是京城东部最重要的改善人群购房区域,其中如东坝、北苑等东北五环区域以及东南四环一线是购房人主要考虑的购房板块。

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房山

随着地铁房山线的建成通车,地铁沿线的长阳区域、篱笆房区域、大学城区域的配套发展有了长足的进步,奥特莱斯、半岛广场、绿地缤纷城、武警总医院(在建)等商业、配套的开业、动工,为房山带来新的活力。目前房山区域分为四大购房板块:长阳板块、良乡板块、大学城区域、和阎村窦店板块。随着北京五六环沿线区域房价突破3万元大关,房山地铁沿线楼盘性价比将越来越高。

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门头沟

相对于北京其他购房板块,低密、优异的环境是其最大的优势。目前门头沟新房成交价已突破3万,众多名企开发商在这里扎堆拿地,使得该区域房价一路飙升。门头沟主要分为老城区和新城两大板块。老城区位于门头沟北部,配套相对完善,人口主要集中居住在此区域,城区以老小区为主,商业、医疗、教育等配套较为完善,待地铁S1号线和18号线开通后,届时将大大方便当地居民的出行。

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京周边

随着京周边积分落户政策的出台,固安、永清、涿州和香河等各个区域的房价也集体上涨,相比北京的居高不下的房价,京周边区域随着各种交通和政策的利好条件落地,还是比较适合手头资金不多的刚需购房者入手。

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北京其他区域

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王佳,搜狐房产主编,从事一线房地产工作10余年,1039交通广播、北京电视台房产栏目长期客座嘉宾。

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