5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?
首页 微信热点头条 美女图片写真 交通违章查询 快递查询跟踪
2017-12-13  星期三
丁酉鸡  十月廿六

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

北京地产 2017-06-19 14:32:24

6月19日上午,国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示,一二线城市房价明显降温,三线城市房价环比增幅扩大。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。在一线城市中,深圳房价降幅最大,为0.6%。北京、上海房价环比持平,广州上涨0.9%。二手房方面,北京二手房价格环比下跌0.9%,跌幅第一。

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

一二线城市房价降温 北京二手房环比下跌0.9% 跌幅居首

数据显示,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落,70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。

从环比来看,5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。从全国数据看,二手房价格涨幅明显超过新建住宅,新建住宅平均环比上涨0.75%,二手房平均涨幅为0.57%。二手房房价环比下降的有:北京、三亚、天津、厦门、秦皇岛、合肥、石家庄。其中,北京环比下跌0.9%,跌幅最高。

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

从同比来看,5月份,70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,70城房价指数环比增幅为0.8%,相比4月份0.7%有微增,说明抑制房价的任务依然需要加大。同比增幅数据释放积极信号,从4月份的9.9%回落至5月份的9.7%,充分说明了过快上涨的房价得到了遏制,随着环比持续攀升的态势的终结,同比增幅数据也会积极释放调控有效性,预计同比增幅曲线后续会继续下探。

三线城市房价环比增幅扩大 蚌埠、北海和湛江环比增幅位居前三

与一二线热点城市全面处于停滞或者下行趋势相比,三线城市却出现了房价领涨的趋势。数据显示,上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线末城市,蚌埠、北海、湛江、哈尔滨、沈阳、西安、九江、济宁、宜昌、徐州、扬州、温州、常德、金华、洛阳、宁波等城市。从城市排行榜来看,环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江,增幅分别为3.4%、3.2%、2.6%。

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?
5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

请点击此处输入图片描述请点击此处输入图片描述

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

从同比增幅数据看,受此前累计上涨的效应影响,无锡、郑州、郑州增幅较大,增幅分别为: 26.5%、 22.1%、20.9%。而锦州、丹东和乌鲁木齐受外来人口导入效果差或者人口净流出等因素影响房价相对疲软,房价跌幅较大,跌幅分别为0.6%、0.3%、0.3%。

从环比跌幅数据看,由于投资投机需求得到有效抑制,9个城市房价出现了下跌,尤其是海口、深圳和杭州跌幅较大,跌幅分别为0.6%、0.6%、0.3%。

对此,严跃进表示,当前热点三线城市市场交易相对活跃,价格也有所抬头,需要警惕,而类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜,近期市场也有抬头的可能,后续不排除会有政策管控的可能。

对于未来楼市,中原地产首席分析师张大伟称,从市场走势看,一二线涨幅回落已经出现,预计很快在2-3季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下,有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。

“从调控政策看,预计后续政策将继续扩围,调控城市数量也将继续增加,整体市场的调控目标是明显的托底盖帽,约束房价上涨过快区域,去库存城市政策平稳。”张大伟说。

5月70城房价出炉:你的家乡房价跌了吗?

分享到:

相关阅读

推荐阅读