“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新
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“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新

河南经济广播 2016-05-12 15:24

“不动产证”来郑州了!

“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新

昨天上午

在郑州市不动产登记中心办事大厅,

市民杨书勇从郑州市委常委、

常务副市长孙金献手中接过了自己的不动产权证书。

这是郑州首本不动产证

“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新

这意味着不动产统一登记工作在郑州市正式落地。

“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新

以后“不动产单元号”将打印在此处

消息丨7月1日起郑州市将“停旧换新”,“老房本”仍长期有效

据了解,对于“新证”的办理,郑州不动产登记机构将按照“不变不换”的原则。工作人员解释说,市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力,市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时,才需要更换为“新证”。

从7月1日起,郑州全市将全面“停旧换新”,停止发放老“房产证”。

而此后,郑州不动产登记部门将按照“1+8”的模式布局登记窗口:“1”即市不动产登记中心,“8”为市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置8个登记网点。同时,各县(市)、上街区也均设立有不动产登记中心。

据 @微博洛阳,洛阳市有望于9月底前全面发放不动产证。

房产证与不动产证有什么区别?

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

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不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

▲一图告诉你不动产登记怎么登

“不动产证”来郑州了!7月1日后停旧换新

不进行不动产登记有何后果?

非强制 但不登记严重影响交易安全。

根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

▲多套房是否要领多个证?

如果个人名下有多套房产,是否需要领取多个证书?

据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。

在推广初期,将会主要采用单一版证书。

▲现在的证需要换吗?

不动产统一登记开始后,是否意味着大家手头的房产证等产权证,都要换成不动产证?

按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

▲关于不动产登记,你需要了解的12个问题

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚↓↓

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来源:大河报、人民日报等

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